buildingdemolition1404

(زاويه ديد: تمركز بر ايمني و مديريت ريسك)
تخريب و گودبرداري ايمن در تهران: چگونه از فجايع ساختماني پيشگيري كنيم؟
اخبار ريزش گود در پروژههاي ساختماني، همواره يكي از نگران كننده ترين حوادث در صنعت ساختمان است.
مرحله تخريب ساختمان و گودبرداري، به دليل ماهيت پرخطر و تأثير مستقيم بر سازه هاي مجاور، يكي از حساس ترين فازهاي اجرايي است. اين مقاله يك بيانيه ايمني است؛ راهنمايي براي سازندگان و مالكاني كه ايمني را نه يك گزينه، بلكه يك اصل غيرقابل مذاكره ميدانند. در ادامه به بررسي دقيق ريسك ها و راهكارهاي حياتي براي اجراي يك عمليات تخريب و گودبرداري ايمن ميپردازيم.
ارزيابي ريسك: اولين سنگر دفاعي شماپيشگيري، هميشه كم هزينه تر و موثرتر از درمان است.
شناسايي خطرات پنهان در ملك شما و همسايگان قبل از هر اقدامي، يك مهندس متخصص بايد وضعيت پايداري ساختمانهاي مجاور را به دقت بررسي كند. آيا همسايه شما يك ساختمان فرسوده و كلنگي است؟ آيا ديوارهاي مشترك وجود دارد؟ شناسايي اين موارد به شما كمك ميكند تا "طرح تخريب" را به گونهاي تدوين كنيد كه كمترين لرزش و آسيب را به همراه داشته باشد و برآورد دقيق تري ازهزينه تخريب ساختمان داشته باشيد.
گزارش ژئوتكنيك: نقشه گنج زير پاي شماگودبرداري بدون داشتن گزارش آزمايش خاك، مانندجراحي قلب بدون عكس راديولوژي است. اين گزارش اطالعات حياتي در مورد جنس خاك، مقاومت آن و وجود آب هاي زيرزميني را در اختيار مهندس طراح قرار ميدهد تا بتواند ايمنترين و اقتصاديترين روش پايدارسازي گود (سازه نگهبان) را انتخاب كند.
تكنيكهاي اجرايي براي به حداقل رساندن خطرايمني در اجرا، با انتخاب تكنيكهاي درست و نظارت دقيق محقق ميشود.
تخريب كنترل شده: دقت در برابر سرعت در مناطق متراكم شهري، هميشه سرعت اولويت اول نيست. گاهي الزم است از روشهاي تخريب دستي و كنترل شده استفاده شود تا از وارد آمدن ضربات ناگهاني و شديد به سازه هاي مجاور جلوگيري شود. اين روش شايدهزينه تخريب ساختمان را كمي افزايش دهد، اما هزينه پيشگيري از يك فاجعه را نخواهد داشت.
اجراي مرحله اي گودبرداري و پايدارسازي يك اصل طلايي در گودبرداري ايمن:"حفاري كن و مهار كن". به جاي آنكه كل گود را يكجا حفر كنيد، عمليات بايد به صورت مرحله اي انجام شود. يعني پس از برداشتن هر لايه از خاك، بلافاصله سيستم پايدارسازي (مانند نيلينگ يا خرپا) در آن بخش اجرا شود. اين كار از رها شدن ديواره گود براي مدت طولاني و افزايش ريسك ريزش جلوگيري ميكند.
جمع بندي و دعوت به اقدام:در پروژه هاي تخريب ساختمان و گودبرداري، هيچ هزينه اي بالاتر از هزينه يك حادثه نيست. سرمايه گذاري در ايمني، از طريق انجام مطالعات دقيق، استخدام تيم هاي متخصص و رعايت بيچون و چراي اصول مهندسي، نه تنها جان انسانها را حفظ ميكند، بلكه از اعتبار و سرمايه شما نيز محافظت مي نمايد. ايمني را در اولويت قرار دهيد تا پروژه شما از ابتدا تا انتها با آرامش و موفقيت همراه باشد.

سواالت متداول(FAQ):
1.آيا بيمه مسئوليت مدني براي پروژههاي تخريب الزامي است؟اگرچه ممكن است در تمام موارد الزام قانوني سفت و سختي وجود نداشته باشد، اما از نظر حرفهاي و عقلي، شروع پروژه بدون اين بيمه نامه يك ريسك بسيار بزرگ و غيرمنطقي است. اكثر پيمانكاران معتبر، داشتن اين بيمه را شرط شروع كار ميدانند.
2.در صورت مشاهده ترك در ساختمان همسايه حين عمليات، چه بايد كرد؟بايد فورا ً عمليات را متوقف كرده، مهندس ناظر و پيمانكار را در جريان قرار دهيد و از محل ترك ها عكس و فيلم تهيه كنيد. سپس بايد توسط يك كارشناس رسمي دادگستري، وضعيت ارزيابي شده و اقدامات پيشگيرانه الزم براي جلوگيري از گسترش خسارت انجام شود.
3.آيا قيمت خاكبرداري در تهران شامل هزينه هاي ايمني و پايدارسازي گود نيز ميشود؟ معموال ً خير.قيمت خاكبرداري در تهران اغلب فقط هزينه برداشت، بارگيري و حمل خاك را پوشش ميدهد. هزينه طراحي و اجراي سازه نگهبان به عنوان يك آيتم جداگانه و بسيار مهم، به صورت مستقل محاسبه و به كارفرما اعالم ميگردد.